О неконкурентных действиях крупных застройщиков рассказали в правительстве Казахстана.
Крупные застройщики обеспечивают себе объемы работ неконкурентными способами. Об этом на заседании правительства Казахстана заявил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции РК Серик Жумангарин, передает SPIK.kz.
«Известные застройщики используют бренд компании для рекламы объектов, не участвуя в самом строительстве. Процесс строительства и реализации жилья осуществляется третьими лицами, не являющимися уполномоченными компаниями застройщика, что приводит к уходу от ответственности за строительство объекта, а также от антимонопольного и налогового контроля. В том числе остаются без правовых гарантий покупатели квартир, реализованных юридически не связанными с застройщиками организациями», — подчеркнул Жумангарин.
По его словам, это стало причиной массовых жалоб на качество жилья и сроки сдачи объектов.
«Распространилась практика навязывания необоснованных условий договоров. Это требования по заключению договоров с управляющими компаниями, аффилированными с застройщиками, операторами связи, интернет-услуг, кабельного телевидения, по покупке паркингов. Таким образом, монопольный рынок строительства уже ограничивает конкуренцию на смежных рынках», — отметил глава АЗРК.
Жумангарин заявил, что конкурентным способом предоставления земельных участков являются торги. Исключение – реализация инвестиционных и инновационных проектов на территориях специальных экономических зон (СЭЗ) или с участием социальных предпринимательских корпораций (СПК).
«Основная задача СЭЗ – ускоренное развитие современных производств. Между тем сложилась практика осуществления на территории СЭЗ строительства жилых домов», — сообщил Жумангарин.
Другим способом получения неконкурентных преимуществ стали госзакупки и государственное частное партнерство.
«Крайне непрозрачной, неконкурентной становится процедура государственного частного партнерства по строительству дорог, больниц, школ и иных объектов, которая по сути является государственным закупом строительных услуг», — подытожил Жумангарин.
